駅前の未来を描く — 3,000㎡再開発プロジェクト

不動産開発(デベロッパー)・プロパティマネジメントとは？ 仕事内容・やりがい・向いている人・キャリアパス

不動産開発(デベロッパー)は土地や古い建物に何を建てるかを企画し、プロパティマネジメントは完成後の運営を担う仕事です。現地調査から地権者との対話、竣工後の運営までの流れを図解で解説します。向いている人とキャリアパスも紹介します。

不動産業界(デベロッパー)とは？ ビジネスモデル・仕事内容・売上高ランキング

不動産業界(デベロッパー)は、土地の取得から建設、運営まで長く関わる業界です。稼ぎ方の仕組み、主なプレーヤー、いま起きている変化、主な職種を、不動産業の売上高ランキングとあわせて解説します。

このビルと、30年。 — 用地から運営まで、1棟の一生を預かる

地方政令市で「建てて、持ち続ける」ビル会社の新人になって、用地取得・企画開発・リーシング・運営管理の全工程を1人で通します。選択に連動して動く収支パネルでNOI利回りを追いかけ、10年後の試練で、長く持つことの難しさと面白さを体験します。

約60分

束ねて、建てる。 — 建設会社の施工管理が仕上げる、新しい校舎の1年

架空の建設会社「あさぎ建設」で、入社2年目の施工管理として1年を過ごします。現場は、みずなぎ市の中学校の新しい校舎。4月は着工の前に図面と学校の使い方を確かめ、6月は躯体の工法と1フロアのサイクルを決めます。7月は夏から秋の段取りを予算つきで選び、9月は台風への対応を制限時間つきで決め、12月は市からの変更の依頼にこたえます。工事の評価点・引き渡しの前の余裕・現場の休み・利益を同時にそろえられるかを、現場パネルの数字で確かめます。

約40分

組んで、ひらく。 — IT企業の事業開発が立ち上げる、温泉町の周遊パスの1年

架空の宿のシステムの会社「やどみち」で、入社2年目の事業開発(BizDev)として1年を過ごします。温泉町「あまね温泉」の周遊パスを立ち上げるために、4月は誰に売るかを、5月はどこで売るかを、6月は誰と組むかを決め、7月は提携の話を進める順番を組みます。8月は実証実験で追う数字を選び、9月は実証実験の現場のトラブルに制限時間つきで対応し、10月は結果の伝え方を決めます。11月は損益分岐点を計算して予算つきで本格販売の備えを選び、12月は施設とお店への分け方を決めます。販売数・利益・参加する施設とお店・満足度を同時にそろえられるかを、事業計画パネルの数字で確かめます。

約40分